Les loyers du marché

Grâce à un moteur d'étude dynamique des offres de location présentes sur l'Internet et dans les journaux spécialisés, nous déterminons les fourchettes de loyer pratiquées dans les principales villes françaises. Les tableaux suivants vous permettront d'avoir une rapide estimation du loyer actuel.

Les loyers relevés dans les agences immobilières

Les loyers indiqués sont en ¤/m² (euros par mètre carré) pour les studios, les appartements d'une pièce à quatre pièces et les maisons de cinq pièces. Le loyer comprend les charges pour les parties communes et ne comprend ni l'électricité, ni le coût de chauffage individuel. L'évolution du loyer est calculée par rapport au loyer du mois précédent.

Code postal	Ville	S0	T1	T2	T3	T4	M5	Évolution
02000	Laon	15	14	12	10			=
13000	Marseille	24	21	19	18	16		+
21000	Dijon	13	11	10	10	9		+
26000	Valence	15	13	12	11	10	9	+
30000	Nîmes	20	17	16	14	12	10	+
31000	Toulouse	23	20	18	17	15	11	+
42000	Roanne	13	11	10	9	8	7	+
54000	Nancy	19	17	15	13	11	9	+
67000	Strasbourg	22	19	17	16	15		+
67300	Schiltigheim	18	14	12	11	10		=
68000	Mulhouse	19	16	14	12	10		+
69000	Lyon	23	20	18	16	15		+
72000	Le Mans	18	14	13	12	10	9	=
84000	Avignon	16	12	11	10	8	9	=
93000	Saint Denis	23	21	18	17	15	12	=
94000	Créteil	22	20	18	17	15	13	+

Il n'y a pas de magie dans ce tableau car il démontre bien que les petites surfaces coûtent chères aux locataires. Se mettre à plusieurs pour colouer un logement est une solution dans les villes aussi chères que Paris. La colocation est une piste à creuser quand vous êtes étudiant qui permet de payer un loyer moins cher au mètre carré. Cependant, s'il est important de fixer les règles de vie commune dès le départ, il est vital de noter sur le bail en noir et blanc les noms de tous les colocataires. Ainsi en cas de pépins, tous les locataires seront solidaires.