La foire aux questions

Au fil du temps, nous avons pu identifier vos questions les plus fréquentes concernant la location d'habitation. Ces questions-réponses sont regroupées ici.

Q: Quand est-ce que l'on doit payer les frais d'agence ?

R: Vous devez payer les frais d'agence si vous vous engagez à louer un logement via une agence d'immobilier. Le locataire et le propriétaire paye chacun la moitié des frais d'agence. C'est pourquoi, le loyer devient plus élevé quand vous louez via une agence immobilière car le propriétaire vous fait payer aussi sa part indirectement.

Q: Comment faire pour ne pas payer les frais d'agence ?

R: Si vous ne payez pas les frais d'agence, les agences d'immobilier vont toutes fermer ! Cependant, il y a quelques pistes permettant de réduire ces frais. Si vous relouez sous le même enseigne, il y a de forte chance qu'ils acceptent de vous faire une petite remise. Si vous trouvez votre logement grâce à un marchand de liste, vous ne payez que vos frais d'adhésion. Et enfin, si vous êtes débrouillard, et vous avez réussi à trouver votre logement proposé par un particulier, vous ne payez pas les frais d'agence. De plus, si vous avez signé directement avec un particulier, le loyer est aussi moins cher par rapport à un bien équivalent dans une agence.

Q: Est-ce que l'on peut louer un logement sans garantie financière ?

R: Les propriétaires ont besoin d'être entourés d'un maximum de garantie en leur faveur en cas de non respect du loyer. C'est pourquoi ils demandent la plupart du temps un cautionnaire pour le loyer. Si vous êtes étudiant ou RMiste, vous avez de forte chance de ne pas trouver votre logement si vous ne présentez pas un cautionnaire solide. Inversement, si vous avez un travail avec un salaire confortable, le propriétaire peut se passer du cautionnaire.